近日，新余市住房公积金管理委员会审议通过《新余市住房公积金2024年年度报告》，并对外发布。《报告》全面披露了新余市2024年住房公积金机构概况、业务运行情况、财务管理情况、资产风险状况、社会经济效益及其他需要披露的重要信息。现就《报告》解读如下：

一、机构概况：稳健运行的管理体系

新余市住房公积金管理委员会由 20 名委员组成，2024 年召开 1 次会议，审议通过2024年度公积金归集使用计划、2023年公积金年度报告、2023年度公积金增值收益分配方案和有关使用政策调整等事项，为公积金管理提供决策支持。住房公积金管理中心作为市政府直属公益事业单位，设 6 个科室、1 个办事处，从业人员 34 人（在编 26 人，非在编 8 人），确保业务高效运转。

二、业务运行：缴存稳定，提取、贷款结构优化

（一）缴存：规模扩大，净增职工微幅增长

• 关键数据：2024 年实缴单位 1504 家（同比 + 8.12%），实缴职工 10.77 万人（同比 - 0.58%），缴存额 24.94 亿元（同比 + 4.53%）。年末缴存总额 205.72 亿元（同比 + 13.8%），余额 84.81 亿元（同比 + 11.75%）。

• 特点：新开户单位 180 家，净减 118 家，显示市场主体波动；新开户职工 0.84 万人，净增仅 0.04 万人，反映缴存职工增长趋稳。

（二）提取：住房消费主导，租房支持力度加大

• 提取规模：3.81 万人提取 16.01 亿元（同比 + 5.12%），占当年缴存额 64.19%。年末累计提取 120.91 亿元（同比 + 15.26%）。

• 用途分布：购买、建造、翻建、大修自住住房 （10.75%）、偿还购房贷款本息（42.68%）、租房（1.9%）、老旧小区改造（3.18%）、离职提取（2.81%）、离休退休（35.93%）、其他（2.75%）。

• 亮点：2967 名无房职工租房提取 3047.77 万元，同比分别增长 50.61%、46.12%，“租购并举” 政策成效显著。

（三）贷款：发放量下降，风险控制优异

• 个人住房贷款：发放 0.1629 万笔（同比 - 32.15%）、6.72 亿元（同比 - 37.31%），回收 7.15 亿元。年末余额 43.31 亿元（同比 - 1%），市场占有率 17.66%（同比 - 2.16 个百分点），但节约职工购房利息 4531.25 万元。

• 结构特征：90-144 平方米住房贷款占比 75.32%，二手房和商转公贷款合计占比 72.99%；首套住房贷款占 72.93%，中低收入职工占 99.2%，体现刚需支持导向。

• 异地贷款：发放 162 笔、6356.8 万元，年末余额 3.17 亿元，助力跨区域购房需求。

（四）资金管理：定期存款为主，运用率下降

• 年末住房公积金存款 41.81 亿元，其中 1 年以上定期占比 94%，保障资金收益；资金运用率 51.07%（同比 - 6.58 个百分点），主因贷款余额占比减少。

三、财务状况：收入增长，增值收益微降

• 业务收入：24731.97 万元（同比 + 5.05%），其中委托贷款利息占 57%，存款利息占 43%。

• 业务支出：12153.69 万元（同比 + 13.26%），主要为职工住房公积金利息（占 95%）。

• 增值收益：12578.28 万元（同比 - 1.82%），年末贷款风险准备金余额 8662.19 万元，累计提取廉租房补充资金近 10 亿元。

四、社会经济效益：服务民生，助力住房保障

（一）缴存职工结构：中低收入群体为主

• 实缴职工中，中低收入占 98.93%；新开户职工中，私营企业及其他城镇企业占 52.64%，中低收入占 99.62%，显示公积金覆盖以工薪阶层为主。

（二）贷款支持力度：刚需优先，年龄结构年轻化

• 30 岁以下职工贷款占 39.17%，30-40 岁占 40.02%，青年群体为购房主力；首套住房贷款占比超七成，符合 “房住不炒” 定位。

（三）政策惠民：利率下调与便捷服务

• 2024 年 5 月18日起，首套房贷利率 5 年以上降至 2.85%，二套房 3.325%，降低购房成本；开通 24 项 “跨省通办” 业务，线上办理 2.37 万笔，实现 “网上办”“掌上办” 常态化。

五、政策与服务：精准调整，提升便民水平

（一）政策优化

• 缴存基数：月缴存上限 6140 元，下限 364 元，比例 5%-12%，兼顾公平与灵活。

• 贷款认定：以拟购房县区不动产登记机构查询的居民家庭在当地已购商品住房总套数为准，排除自建房、房改房等，释放改善型需求空间。

• 老旧小区改造：300 名职工提取 5092.59 万元用于拆迁房，27 户获棚改贷款 1422.6 万元，支持城市更新。

（二）服务升级

• 打造 “金心惠民” 品牌，实行 365 天 “不打烊” 服务，建设六位一体智慧平台，发送服务短信 70.39 万条，提升办事效率。

六、荣誉与展望：砥砺前行，再创新绩

2024 年中心获 “江西省文明单位”“全市平安建设先进单位” 等称号，1 人获全国服务提升突出个人荣誉，3 人获市级政务服务优秀窗口人员，彰显服务成效。未来，新余市住房公积金管理中心将继续聚焦 “租购并举”，优化政策供给，强化风险防控，以数字化赋能服务，为职工住房保障和城市发展贡献更大力量。

新余市住房公积金管理中心

2025年4月9日