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新余市住房公积金2021年年度报告
  • 来源: 公积金管理中心 
  • 作者:
  • 发布时间: 2022-03-25 09:15

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将新余市住房公积金2021年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员, 2021年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:2020年公积金归集使用执行情况、2020年公积金年度报告、2020年度公积金增值收益分配方案、2021年度公积金归集使用计划和有关使用政策调整等事项。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属市政府不以营利为目的的一类公益事业单位 6个科室, 1个办事处。从业人员29人,其中,在编26人,非在编3人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2021年,新开户单位 105 家,净增单位 94家;新开户职工1.19 万人,净增职工0.06万人;实缴单位1294  家,实缴职工9.94万人,缴存20.45亿元,分别同比增长2.54 %、5.86 %、7.52%2021年末,缴存总额134.83 亿元,比上年末增加 17.88%;缴存余额57.76 亿元,同比增长19.02%受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

(二)提取 2021年,3.87万名缴存职工提取住房公积金;提取额11.23亿元,同比下降 1.58%;提取额占当年缴存额的54.91%,比上年减少5.08个百分点。2021年末,提取总额 77.07 亿元,比上年末增加 17.06%。

(三)贷款。

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元。

2021年,发放个人住房贷款0.2189 万笔7.99 亿元,同比分别增长7.57%、4.31 %。

2021年,回收个人住房贷款5.44亿元。

2021年末,累计发放个人住房贷款2.9908万笔70.57亿元,贷款余额38.03亿元,分别比上年末增加7.89%、12.78%、7.19%。个人住房贷款余额占缴存余额的65.85%,比上年末减少7.26个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家

2.异地贷款:2021年,发放异地贷款90笔3274.6万元。   2021年末,发放异地贷款总额40889.5万元,异地贷款余额  25122.14万元。

3.公转商贴息贷款:

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款

(四)购买国债:无。

(五)资金存储:2021年末,住房公积金存款20.03 亿元。其中,活期 1.03 亿元,1年(含)以下定期 0.5 亿元,1年以上定期 18.5 亿元。

(六)资金运用率:2021 年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的  65.85 %,比上年末减少7.26 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2021 年,业务收入 20200.1 万元,同比增长 25.87 %。其中,存款利息 7033.98万元,委托贷款利息  12290.29万元,其他875.83万元。

(二)业务支出:2021年,业务支出 7894.61 万元,同比增长16.45%。其中,支付职工住房公积金利息7349.42万元,委托贷款手续费 440.59万元,其他104.60万元。

(三)增值收益2021 年,增值收益12305.49万元,同比增长32.77 %。增值收益率2.31 %,比上年增加0.25个百分点。

(四)增值收益分配:2021 年,提取贷款风险准备金    510.83万元,提取管理费用448.85万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 11345.81万元。

2021 年,上交财政管理费用448.85万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 10756.73 万元。

2021年末,贷款风险准备金余额7606.68 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金62848.52 万元。

(五)管理费用支出:2021年,管理费用支出 888.16万元,同比下降0.83%。其中,人员经费623.29万元,公用经费200.24 万元,专项经费64.63万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2021年末,个人住房贷款逾期额   1.75万元,逾期率0.0046。个人贷款风险准备金余额 7606.68  万元,当年无核销呆坏账。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占 30.63 %,国有企业占 41.44%,城镇集体企业占0.35%,外商投资企业占1.24%,城镇私营企业及其他城镇企业占22.5%,民办非企业单位和社会团体占3.76%,其他占0.08%;中、低收入占98.74%,高收入占1.26%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占15.79%,国有企业占11.59%,城镇集体企业占0.3%,外商投资企业占2.14%,城镇私营企业及其他城镇企业占60.67%,民办非企业单位和社会团体占9.36%,其他占0.15 %;中、低收入占99.06%,高收入占0.94%。

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占24.54%,偿还购房贷款本息占50.48%,租赁住房占 1.18%,支持老旧小区改造占0.21%,离休和退休提取占17.78%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.72%,其他占3.09 %。提取职工中,中、低收入占98.89%,高收入占1.11%。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:2021年,支持职工购建房27.17万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为15.66%,比上年末增加0.36个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出22066.78万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.15%,90-144(含)平方米占72.41%,144平方米以上占  16.44%。购买新房占38.92%,购买二手房占34.17%,其他(商转公贷款)占 26.91%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占63.68%,双缴存职工申请贷款占36.27%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0.05%。

贷款职工中,30岁(含)以下占28.6%,30岁-40岁(含)占38.33%,40岁-50岁(含)占26.04 %,50岁以上占7.03%;购买首套住房申请贷款占54.64%,购买二套及以上申请贷款占  45.36%;中、低收入占99.04%,高收入占0.96%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款:    

(四)住房贡献率。

2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为  81.02%,比上年减少 2.58个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

当年无调整变更。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.缴存基数限额调整情况。2021年7月1日我市住房公积金缴存基数进行了调整,住房公积金月缴存上限为5118元/月(含单位、个人两部分),月缴存下限为302元/月(含单位、个人两部分)。单位和职工各自的住房公积金缴存比例最高不得超过12%,最低不应低于5%。

2.提取政策调整情况。进一步规范了异地购房、还贷提取公积金业务,对异地贷款购买二手房提取、偿还异地住房贷款提取要求提供贷款电子凭证或征信报告,对异地一次性付清购房申请提取时间调整为购房6个月后,对频繁交易(12个月内两次及以上)同一套住房的提取申请,不予受理。

3.贷款政策调整情况。2021年4月1日我市住房公积金贷款政策进行了调整,恢复办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务,开展住房公积金贷款期限变更业务,贷款职工可在规定期限内申请缩短或延长贷款期限。当年住房公积金贷款最高额度为60万元。

4.住房公积金存贷款利率执行标准。公积金存款利率:当年归集和上年结转的公积金统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。公积金贷款利率:五年期以下为2.75%,五年期以上为3.25%。

5.支持老旧小区改造政策落实情况。2021年我市住房公积金积极支持老旧小区改造,继续实施城区既有多层住宅加装电梯提取住房公积金政策,发放棚房区项目改造住房贷款20户463.5万元,为23名职工提取住房公积金236.65万元用于购买拆迁安置房。

(三)当年服务改进情况。

1.打造“智慧公积金”。通过公积金网站、12329短信、网上服务大厅、手机公积金APP、微信公众号、“赣服通”六位一体的住房公积金综合服务平台,实现企业公积金登记开户纳入 “一网通办”平台,公积金查询实时在线,公积金缴存全程网办,公积金提取、还贷手机办,公积金证明掌上办。全年共发送服务短信47.5万条,办理网厅、手机APP等线上业务1.67万笔,金额19.65亿元。

2.推行窗口服务“一站式”。在市、县行政服务中心设立公积金服务专区,对接全省“一窗式”综合服务平台和“好差评”系统,实行综合服务岗和午休、双休照常上班制度,周末、假日“不打烊”。

3.推进公积金高频业务“跨省通办”、“省内通办”,开通 “通办”业务24项,全年办理“跨省通办”“省内通办”业务2043笔,为异地办事职工提供了实实在在的便利。

(四)当年信息化建设情况。

1.完成了住房公积金系统软件三级等保和门户网站二级等保项目建设,聘请专业安全机构定期进行网络安全风险评估服务,夯实加固安全基线,保障公积金服务安全。

2. 启动建设住房公积金业务档案电子化项目,对住房公积金历年业务纸质档案电子化,利于档案的管理和使用。项目投资119.65万元。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

2021年市住房公积金管理中心先后获第十六届江西省文明单位、新余市农业农村帮扶先进单位等荣誉称号。

                       新余市住房公积金管理中心

                           2022年 3月23日

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